2980 Rue de la Vendée , Sorel-Tracy, QC J3R0A1

Remarques

Propriété coup de coeur située dans un quartier prisé de Sorel-Tracy! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine digne des magazines, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie vaste et lumineux à aire ouverte. Vous y trouverez 3 chambres à l'étage, une chambre supplémentaire au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Garage attaché pour plus de commodité. La cour arrière, intime et charmante, est idéale pour vos moments de détente. Un vrai bijou à découvrir!

Propriété coup de coeur à Sorel-Tracy, située dans un quartier paisible et recherché, parfaite pour une famille à
la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée
de la maison et son garage attaché, pratique en toute
saison. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec
un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière
naturelle. La cuisine est un véritable joyau : armoires
modernes, grand îlot central, comptoirs en quartz, dosseret
tendance et matériaux de qualité. Une cuisine digne des
plus beaux magazines de décoration, parfaite pour les
amateurs de gastronomie et pour recevoir en toute
convivialité.

La salle à manger et le salon offrent un espace chaleureux
et fonctionnel, idéal pour les soirées en famille ou entre
amis. Le rez-de-chaussée comprend aussi une élégante salle
d'eau, bien pensée pour vos invités.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres à
coucher, toutes de bonnes dimensions, avec rangement
abondant. La chambre principale se distingue par son
atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bain
complète, moderne et impeccable, vient desservir l'étage
avec baignoire et douche indépendante.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur
exceptionnelle à cette propriété. On y trouve une quatrième
chambre, parfaite pour un ado, un bureau ou une chambre
d'invités, une deuxième salle de bain complète avec douche,
ainsi qu'une salle familiale idéale pour vos loisirs, votre
cinéma maison ou une salle de jeux pour les enfants.

À l'arrière, vous profiterez d'une charmante cour privée et
intime, bien aménagée avec un espace terrasse, idéale pour
les barbecues et les journées d'été en toute tranquillité.
Le terrain est facile d'entretien et offre de belles
possibilités d'aménagement paysager.

Située à proximité de tous les services essentiels :
écoles, parcs, commerces, garderies, pistes cyclables et
axes routiers. Vous profitez ici de la tranquillité d'un
quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes de
tout.

Une maison clé en main, impeccable et entretenue avec soin.
Une visite vous convaincra : c'est un véritable coup de
coeur!

Inclusions :

Luminaires (sauf celui de la salle à manger), store, pôles et rideaux (sauf ceux des chambres d'enfant), support mural de la télévision du salon, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires

Exclusions :

borne de recharge électrique, luminaire de la salle à manger, rideaux des chambres d'enfant

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 69 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 388 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 611,00 $
Taxe scolaire : 362,00 $
Taxes annuelles totales : 4 973,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 7174.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 2015
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Équipe Jacques & Palardy

2980 Rue de la Vendée ,
Sorel-Tracy, QC J3R0A1